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楼市成交全体低迷 百城房价涨幅持续收窄

8月,新居、二手房市场成交皆持续低迷。市场机构统计显示,重点城市新居成交量同、环比双降,长沙、济南、徐州等市成交明显缩量,重要城市二手房成交量环比持续回落。在成交量走低的基本上,当月百城室庐价格均匀涨幅进一步收窄。

根据克而瑞地产研究中间的统计数据,8月份受监测城市广泛供大年夜于求。全国29个重点城市新增供给面积2483万平方米,环比上升13%,同比降低8%。与此同时,29个重点城市全体成交2582万平方米,环比下跌6%,全体延续7月份下滑走势。当月大年夜部分城市成交量持续走低。

个中,北上广深四大年夜一线城市月内总成交231万平方米,环比降低10%,同比降低7%,降幅进一步扩大年夜。详细来看,除上海以外,其他三城成交均出现不合程度的下滑,尤以北京、深圳同、环比齐跌最明显;广州市部分贸易银行上调房贷利率、延长放贷周期,房贷收紧必定程度上克制了购房需求,成交环比略有降低。

25个2、三线城市总成交面积达2351万平方米,同环比分别下跌3%和6%。各城市成交走势持续分化。中西部城市全体表示优胜;长三角多半城市成交持续走弱,且跌幅远超均值。个中,苏州因网签暂停和“最严限购限售”政策的出台,成交量大年夜幅回落。常州、杭州依然延续供给放量、成交反降的低迷行情。

值得一提的是,在二手房市场,8月份重点城市成交量广泛出现持续环比下跌的局面。自5月份以来,二手房市场降温特点明显,成交量随之步入下行通道。7月份二手房市场出现企稳迹象,成交量环比根本持平。不过,8月份二手房市场动摇调剂,成交量环比再次小幅回落。8月份,克而瑞方面监测的7个重点城市二手房累计成交479万平方米,环比降低8%,同比仍上升5%。详细而言,除南京环比上升18%以外,其他城市成交量环比皆小幅回落,北京以-21%的环比跌幅居首。

从价格走势来看,8月份,中国指数研究院方面监测的全国100个城市(新建)室庐均匀价格为15004元/平方米,环比上浮0.37%,涨幅较7月收窄0.01个百分点。从涨跌城市个数看,69个城市环比上浮,29个城市环比下跌,2个城市与上月持平。

针对将来市场走势,中指院分析猜想,在中心屡次重申保持“房子是用来住的,不是用来炒的”,并持续加强房地产市场金融监管力度的大年夜背景下,楼市调控政策全体将照旧从严,房企融资渠道保持收紧。估计将来,房地产市场全体将延续安稳走势。但由于不合城市房地产市场生长基本和情况不合,城市分化将愈发浮现,部分弱三四线城市由于缺乏家当、人口等身分支撑,房地产市排场临调剂压力。(记者 高伟 北京报导)

编辑:滕娟
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